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Interveniente Quitante - IQ

Você sabe o que é Interveniente Quitante?



Muitas pessoas ao escutarem este termo não sabem exatamente do que se trata. Com nossas publicações você irá aprender sobre esse e diversos outros assuntos relacionados ao Mercado Imobiliário.


Quando falamos de Interveniente Quitante estamos abordando uma situação, no processo de compra imobiliário, onde o imóvel escolhido pelo comprador ainda tem um saldo residual financiado, ou seja, o vendedor quer vender o seu imóvel, mas ainda não terminou de pagá-lo.


Se o novo comprador quiser adquirir o imóvel também com financiamento imobiliário, mesmo que o banco de escolha seja diferente, ele pode, utilizando-se dessa modalidade. Dessa forma, o banco do comprador quitará o saldo residual diretamente ao banco onde já existe o financiamento. É importante entender que esse processo é realizado integralmente entre os bancos. O restante do valor financiado para o pagamento do imóvel, caso haja, também será depositado diretamente na conta do vendedor.


Por exemplo, você está comprando um imóvel por meio de financiamento bancário, mas este imóvel já possui um financiamento ativo feito pelo vendedor. O banco que você escolheu para fazer o seu financiamento, irá quitar o valor residual do financiamento feito pelo antigo proprietário. Caso o saldo residual seja menor do que o valor total que você teve que financiar, a diferença será depositada diretamente na conta do vendedor e você permanecerá pagando suas parcelas de financiamento normalmente.


A modalidade de Interveniente Quitante ou IQ como chamamos, pode ser utilizada sempre que hajam de ambas as partes, vendedor e comprador, um financiamento imobiliário ativo. Inclusive, sempre que for realizar a compra de um imóvel que ainda possui financiamento, atente-se para que o vendedor não se antecipe querendo quitá-lo antes da venda, porque o tempo para quitação e registro desse imóvel no Registro de Imóveis, elevariam muito o prazo para que você efetivamente pudesse realizar a sua compra. Então, antes de qualquer passo, confie na experiência de uma empresa séria como a Ponto House Imobiliária para tomar as melhores decisões antes de adquirir seu imóvel. Conte conosco!


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